Щодо самого процесу укладення договорів будівельного підряду, то він є досить складним і детально регламентується Положенням про підрядні контракти в будівництві України.

Щоб договір дійсно був основним документом у ньому повинні бути встановлені чіткі взаємовідносини між сторонами, окреслені їх права й обов’язки. Основні права і обов’язки сторін у договорі будівельного підряду закріплюються законодавством і повинні бути враховані сторонами при укладенні договору.

Як доволі часто буває у процесі виконання зобов’язань, сторонами допускаються порушення. Зобов’язання не виконуються зовсім чи виконуються неналежним чином та із зміною строків, що є порушенням загальних умов виконання зобов’язань. Майнова відповідальність за порушення умов договору підряду (контракту) застосовується до підрядників і замовників, що допустили невиконання або неналежне виконання договірних зобов’язань. Майнова відповідальність є істотною умовою договору підряду (контракту) і передбачає стягнення за вимогою потерпілої сторони неустойки (пені), а також відшкодування збитків (витрат, втрат або пошкодження майна, не одержаних доходів) у частині, непокритій неустойкою (пенею), з винної сторони.

Аналіз законодавчої бази та наукових праць при написанні даної роботи дозволяє зробити висновок, що дане питання на сучасному етапі потребує внесення певних змін до законодавства України, а також, зокрема, і узгодження положень Господарського і Цивільного кодексів стосовно регулювання договору підряду на капітальне будівництво і скасування ще союзних актів, які вже давно застаріли.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

Конституція України. Прийнята на п’ятій сесії Верховної Ради України 28 червня 1996 року, №254/96-ВР

Господарський кодекс України від 16 січня 2003р.// Відомості Верховної Ради України. – 2003 – № 18.

Господарський процесуальний кодекс від 6 листопада 1991р.// Відомості Верховної Ради України. - 1992 - № 6.

Цивільний кодекс України // Офіційний вісник України. – 2003. – № 11.

Цивільний процесуальний кодекс України.( Із змінами і доповненнями, внесеними до 21 червня 2001 року N 2540-III, ОВУ, 2001 р., N 25 ст. 1149)

Закон України „Про архітектурну діяльність” від 20травня 1999р..// Відомості Верховної Ради України. - 1999 -№31.

Закон України „Про майнову відповідальність за порушення умов договору підряду (контракту) про виконання робіт на будівництві об’єктів” від 6 квітня 2000р..// Відомості Верховної Ради України. -2000 -№27.

Закон України „Про планування і забудову територій” від 20 квітня 2000р..// Відомості Верховної Ради України. - 2000 - № 31.

Про захист прав споживачів: Закон України від 12.05.1991 р. у редакції Закону України від 13.01.2006 р. // ВВР. — 2006. — № 7.

Закон України „Про інвестиційну діяльність” від 18 вересня 1991р..// Відомості Верховної Ради України. - 1991 - № 47.

Закон України «Про авторське право і суміжні права» від 22.01.1993 р. у редакції Закону України від 11.07.2001 р. // ВВР. — 2001. — № 43.

Закон України «Про основи містобудування» від 16.11.1992 р. // ВВР. — 1999. — № 31.

Закон України „Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг” від 06.08.2000 р.

Закон України ”Про відповідальність підприємств, їх об’єднань, установ та організацій за правопорушення у сфері містобудування” від 14.10.1994р..//ВВР.-1999.-№39.

Постанова Верховної Ради України „Про порядок тимчасової дії на території України окремих актів законодавства Союзу РСР” від 12 вересня 1991р..// Відомості Верховної Ради України. - 1991 - № 46.

Постанова Верховної Ради України “Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні.” від 16.07.99р., №996-14 Закон України

Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження загальних умов укладення і виконання договорів підряду в капітальному будівництві» від 01.08.2005р№668.//Інвестгазета .-2005р.№34.с.26

Постанова Кабінету Міністрів України „Про порядок затвердження титулів будов (об’єктів), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів або коштів підприємств державної власності” від 08.09.1997р.

19. Постанова Кабінету Міністрів України ”Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів” від 22.09.2004р.№1234.

20. Про деякі питання застосування позовної давності при вирішенні господарських спорів / Роз’яснення президії Вищого арбітражного суду України від 16.04.93 N 01-6/438 зі змінами, внесеними роз'ясненням від 18.11.97 N 02-5/445 )

Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають при укладанні договорів підряду на капітальне будівництво. //Оглядовий лист Вищого арбітражного суду України від 20.11.92 N 01-8/1386

Положення про підрядні контракти у будівництві України. Затверджено науково-технічною радою Міністерства України у справах будівництва і архітектури від 15 грудня 1993 р.. протокол №9 // Все про бухгалтерський облік. - 1999 - 10 травня. - №43.

Банасевич І. „Допитання про зміст договорів на виконання підрядних робіт за державним замовленням” /

23. Домбругова А.”Договір підряду :правові наслідки неналежного виконання”//.Юридичний вісник України.-2003р.-№37.

24. Мосейчук В.”Чим відрізняється договір підряду від трудового договору?//Дебет-Кредит..-2002р.-№21.

25 Ніколенко Л.М.”Поняття судових доказів у господарському процесі”//Право України.-2003р.-№9.

Господарське право / за ред. Мамутової В.К. - К.: Юрінком Інтер, -2002р.

26.Стаск Р.”Майнова відповідальність за порушення умов договору на капітальне будівництво”//Юридичний вісник України.-2003р.-№12.

27. Тимощук І.”Стягнення грошових сум за договором підряду”//Юридичний вісник Українию-2003р.-№15

28.Товкун І.”Господарський спосіб капітального будівництва''//Право України.-1991.-№3. 29. Бершеда Е.Р., Кобыляцкий Л.С. Хозяйственный способ строительства. - К.: Будівельник, 1989. Вінник О.М. Інвестиційне право. Навчальний посібник. Курс лекцій. – К.: Атіка, 2000.

Борисова В. І., Спасибо-Фаттєва І. В. „Цивільне право”. – К, 2000 р.

30.Бірюкова І.А. Цивільне право.