умов договору, а також дотримуватися встановле-них норм та правил. Відступ підрядника від наданих йому вихідних даних без згоди замовника або порушення ним інших визначених у договорі умов виконання робіт (наприклад, строків виконання робіт) є неналежним виконанням підрядником до-говірних зобов'язань.
На підрядника покладається обов'язок здійснювати погодження проектно-кошторисної документації із замовником, а також із державними органами та органа-ми місцевого самоврядування. Закон "Про архітектурну діяльність" та прийняті на його основі нормативно-правові акти передбачають погодження проекту з органами містобудування та архітектури. В окремих випадках обов'язковим є також проведення комплексної державної експертизи проекту. Після цього проект затверджується замовником згідно з Порядком затвердження інвестиційних програм і проектів бу-дівництва та проведення їх комплексної державної експертизи. Слід зазначити, що якщо інше не передбачено договором, замовник зобов'язаний разом із підрядни-ком брати участь у погодженні проекту відповідними органами (п.4 ст.889 Цивільного кодексу).
Характерною ознакою договорів підряду, в тому числі розглядуваного договору, є те, що діяльність підрядника з виконання роботи об'єктивується у певному резуль-таті, який підлягає передачі замовникові. У договорі підряду на проведення проектних та пошукових робіт таким результатом є готова проектно-кошторисна доку-ментація (для проектних робіт) та матеріали, одержані в результаті проведення пошукових робіт.
Розроблена підрядником проектно-кошторисна документація підлягає передачі його контрагентові за договором — замовнику, і тільки замовник вправі викорис-товувати її з дотриманням вимог, передбачених п.2 ст.889 Цивільного кодексу. Підрядник зі свого боку несе пасивний обов'язок не передавати проектно-кошторисну документацію іншим особам без згоди на те замовника.
Проектно-кошторисна документація створюється для її подальшого викорис-тання у процесі будівництва. Тому підрядник має гарантувати замовникові відсут-ність у інших осіб права перешкоджати або обмежувати виконання робіт на основі підготовленої за договором проектно-кошторисної документації. У цьому випадку замовник має право на відшкодування підрядником збитків, яких він зазнав внаслі-док перешкоджання чи обмеження з боку інших осіб виконанню робіт на основі одержаної від підрядника проектно-кошторисної документації.
Відповідно до умов договору на підрядника може покладатися також здійснення авторського нагляду в процесі будівництва. У разі виявлення відхилень від проект-них рішень під час будівництва об'єкта та відмови підрядника (мається на увазі підрядник за договором будівельного підряду) щодо їх усунення особа, яка здій-снює авторський нагляд, повідомляє про це замовника і відповідну інспекцію дер-жавного архітектурно-будівельного нагляду для вжиття відповідних заходів (ст.11 Закону "Про архітектурну діяльність").
Підсумовуючи, слід зазначити, що до основних обов’язків замовника відносяться наступні:
сплатити підрядникові встановлену ціну після завершення всіх робіт чи сплатити її частинами після завершення окремих ета-пів робіт;
використовувати проектно-кошторисну документацію, одер-жану від підрядника, лише для цілей, встановлених договором, не передавати її іншим особам і не розголошувати дані, що містяться у ній, без згоди підрядника;
надавати послуги підрядникові у виконанні проектних та по-шукових робіт в обсязі та на умовах, встановлених договором;—
відшкодувати підрядникові додаткові витрати, пов'язані зі
зміною вихідних даних для проведення проектних та пошукових
робіт внаслідок обставин, що не залежать від підрядника тощо.
Обов'язки підрядника, це:
виконати роботу відповідно до вихідних даних для проведен-ня проектування та згідно з договором;
погодити готову проектну-кошторисну документацію із за-мовником, а в разі необхідності також з уповноваженими органа-ми державної влади та органами місцевого самоврядування;
передати замовникові готову проектно-кошторисну докумен-тацію та результати пошукових робіт;
не передавати без згоди замовника проектно-кошторисну до-кументацію іншим особам;
гарантувати замовникові відсутність у інших осіб права пере-шкоджати або обмежувати виконання робіт на основі підготовле-ної за договором проектно-кошторисної документації.
Предмет, строки та ціна договору.
Предмет договору підряду на проведення проектних та пошуко-вих робіт — виконання робіт та їх результат (складання документа-ції). Договір може бути укладений на обидва види робіт або на один з них.
Технічна документація являє собою комплекс документів (техніко-економічне обґрунтування, креслення, схеми, пояснююча запи-ска до них, специфікації тощо), що визначають обсяг і зміст буді-вельних робіт, а також інші вимоги, що пред'являються до них.
Ціна договору підряду на проведення пошукових та проектних робіт визначається у кошторисі, який становить постатейний пере-лік витрат підрядника на проведення робіт.
Предметом договору про виконання пошукових і проектних робіт є виконан-ня обумовлених договором робіт. Пошукові та проектні роботи мають викону-ватися на основі технічного завдання, а також інших вихідних даних, необхідних для складання проектної та іншої технічної документації. Таке завдання може підготувати також за дорученням за-мовника сам підрядчик. У такому разі завдання стає обов'язковим для сторін з моменту його затвердження замовником.
Технічне завдання на виконання пошукових чи проектних робіт — документ досить складний, великий за обсягом, тому його мають розробляти тільки фахівці. Наприклад, необхідно здійснити пошукові роботи на прокладання лінії метро в бік житлового масиву Троєщина. На виконання цієї роботи необхідно скласти технічне завдання, розробка якого також вимагає значного обсягу робіт. Треба визначити трасу майбутнього пролягання лінії метро, а вже потім роз-починати пошукові роботи.
Пошукові роботи — це розвідка майбутнього місця забудови, дослідження його ґрунтів, майбутньої траси дороги, трубопроводів, ліній комунікацій тощо. Пошукові роботи мають на меті виявити місце, яке найбільш підходить для спорудження будівлі чи прокладання дороги, лінії електропередачі тощо.
При будівництві складних, великих за обсягом споруд пошукові роботи необхідні. Вони мають забезпечити вихідні дані для проектантів і становлять ' початкову стадію проектування. Пошукові роботи проводяться з метою техніко-економічного обґрунтування вибору району і конкретного місця будівництва, комплексного вивчення природних умов району, можливості використання місцевих будівельних матеріалів, джерел водопостачання, транспортного сполу-чення, прокладання комунікацій тощо. Іншими словами, завданням пошукових робіт є підготовка необхідних даних для розробки техніко-економічного обґрунтування будівництва і