Для подальшої ефективної роботи Спілки планується продовжувати взаємодію з державними органами, як міськими так і регіональними, різними соціальними фондами. Адже головна позначка "Добробуту" - забезпечити житлом якнайбільшу кількість людей і на максимально вигідних умовах.

2.1.3. Довгострокове кредитування сприяє молодіжному

житловому будівництву

Часто людина приймає рішення про створення сім'ї, спираючись на

наявність житла. мати окремий дах над головою - найголовніше для молоді парі. На підтримку сімейної політики п'ятий рік в Україні діє Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву. Завдяки його роботі та діяльності 27 представництв у регіонах вусі більше молодих сімей і окремих громадян вирішують житлові проблеми.

Торік в Україні отримали державну допомогу на будівництво та реконструкцію житла 866 сімей, найбільше в Полтавській області - 103 і в Києві - 76. Загалом минулого долі для довгострокового кредитування з місцевих бюджетів виділено понад 8,5 млн. грн.

У лютому 2003 долі постановою Кабінету Міністрів України внесене зміни до Положення про Державний фонд сприяння молодіжному житловому

будівництву. Ухвали від 24 лютого 2003 долі №246 "Про внесення змін до Положення про Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву від 29 травня 2001 р. №584" внесли такі зміни в кредитування:

- У попередні роки кредитували молоді сім'ї тільки для будівництва або реконструкції житла. На першому етапі така процедура була не лише правильною, а й необхідною. Згідно з новою постановою, цього долі запроваджуємо механізм купівлі житла на вторинному ринку. У багатьох регіонах України купити житло в кілька разів дешевше, аніж збудувати нове.

Скажімо, у Донецькій, Луганській та деяких інших областях придбати двокімнатну квартиру можна за 15-20 тис. грн., тоді як будівництво обійдеться в 60-70 тис.грн.

Тож за одні й ті самі кошти можна забезпечити житлом не одну молоду сім'ю, а вирішити проблему чотирьох-п'яти молодих сімей. Спеціалісти Фонду напрацювали механізм купівлі житла на вторинному ринку. Він погоджений у необхідних міністерствах і відомствах. Постанова

Кабінету Міністрів України дає можливість у березні цього долі розпочати його впровадження в життя. Сподіваємося, що поточний рік ознаменується купівлею житла на вторинному ринку і значно більше молодих сімей буде забезпечено житлом.

Згідно із затвердженою постановою, індивідуальні житлові будинки та

квартири в багатоквартирних житлових будинках, що продаються на вторинному ринку, малі бути збудовані не пізніше, як десять чи реконструйовані не пізніше, як п'ять років тому.

Довгострокове пільгове кредитування таких будівель проводитиметься за відпрацьованим механізмом. Кредити надають на тридцять років із можливістю сплати достроково. Сім'я, котрій надано кредит, винна зробити перший внесок, що становить 6% вартості житла. Після цього позичальники, котрі не мають дітей, сплачуватимуть 3% річних. При народженні немовляти кредит стає безвідсотковим.

Позичальникам, які мають двох дітей, за рахунок бюджетних коштів погашається 25% кредитної суми, а тім, у кого троє і більше дітей, - 50% суми зобов'язань за кредитом. Хочу нагадати, що кредити надають молодимо сім'ям. Такими вважаються парі, де чоловік і дружина не старші 30 років. Якщо кредит надається самотньому громадянину, його вік не винний перевищувати 28 років.

Із державного бюджету на пряме кредитування будівництва житла по всій Україні передбачено виділити близько 70,5 млн.грн., по Києву - 5,5. Що стосується забезпечення житлом молодих сімей, те цього долі в столиці можливе надання кредитів для 200-250 сімей, а по Україні - майже двом тисячам сімей.

У 2002 році в політиці забезпечення молоді житлом відбулася серйозна подія: прийнято Державну програму на 2002-2012 роки, що передбачає збільшення фінансування в цій галузі. Для цього протягом десяти років буде інвестовано 5,8 млрд.грн., що дозволити не менш як 70 тисячам молодих сімей поліпшити житлові умови.

Окрім цього, іде праця над механізмом залучення кредитних ресурсів комерційних банків. Розробляється положення про компенсацію відсоткової ставки комерційних банків для молодих сімей, що наблизить кредитні ресурси комерційних банків до молоді. Це матиме такий вигляд: кошти в державному бюджеті, передбачені на компенсацію, виділяються Державному фонду. Фонд добирає позичальників, або кредитують цих позичальників комерційні банки, а Фонд надає певну торбу молодій сім'ї для того, щоб компенсувати процентну ставку комерційних банків. Таким чином можна зробити доступнішим кредит для молодих сімей, оскільки нині процентна ставка комерційних банків за гривневими кредитами становить 16-18% річних. Молода сім'я не може платити такий відсоток. За рахунок державного бюджету планується компенсувати 10%, тобто кредит надаватиметься під 6-7% річних. Такий кредит буде доступніший для молодих людей. Крім цього, з метою забезпечення молодих сімей житлом мі активно працюємо над залученням коштів кредиту Світового банку на 17 років під 3-5% річних.

2.1.4.Законопроєкт про кредитування будівництва житла

Комітет Верховної Ради України з питань будівництва, транспорту і зв'язку і Комітет Верховної Ради з питань фінансів і банківської діяльності схвалили рішення розробити і внести на розгляд парламенту в повторному першому читанні погоджений варіант законопроекту про довгострокове кредитування будівництва житла. (укр.)

Документ підготовлено на базі п'яти проектів законів: про надання громадянам України довготермінових пільгових позик для будівництва (реконструкції) житла; про фінансово-кредитні механізми житлового будівництва; про цільове довгострокове кредитування будівництва житла; про житлове кредитування громадян