4. Кредити фізичним особам для інвестиційної діяльності Довгострокові кредити громадянам надаються на такі цілі: - будівництво індивідуальних житлових будинків із надвірним будівлями; - будівництво будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом, і будинків дачного типу, для благоустрою садових ділянок; - будівництво надвірних будівель для утримання худоби та зберігання сільгосппродуктів, літньої кухні, теплиці, майстерні, навісу тощо; - будівництво гаражів; - купівля індивідуальних житлових будинків із надвірними будівлями; - купівля квартир у житлових будинках; - купівля будинків дачного типу та будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом; - купівля гаражів; - реконструкція та капітальний ремонт індивідуальних житлових будинків, приєднання їх до інженерних мереж, придбання обладнання для інженерного благоустрою будинку; - реконструкція та ремонт квартир; - реконструкція та капітальний ремонт будинків дачного типу будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом; - поточні потреби (придбання товарів тривалого користування меблі, транспортні засоби, побутова техніка та ін.). Термін користування довгостроковим кредитом встановлюється залежно від об'єкта кредитування, розміру кредиту та фінансового стану позичальника. При цьому строк користування кредитом, одержаним на будівництво та купівлю житла, не повинен перевищувати 10-ти років, а за іншими видами кредитів - 5-ти років. Відсоткова ставка за кредит визначається на загальних підставах. Обов'язковою умовою надання довгострокового кредиту є страхування об'єктів кредитування на користь банку протягом усього періоду користування кредитом. Копія страхового договору подається банкові позичальником у строки, передбачені кредитним договором. Видача кредиту позичальникам здійснюється у безготівковій формі шляхом: - оплати розрахункових документів на матеріали, конструкції, обладнання, надані послуги, виконані роботи; - перерахування коштів на поточний рахунок позичальника (у разі здійснення будівництва власними силами) на підставі розрахунку готовності об'єкта кредитування; - перерахування коштів на поточний рахунок продавця квартири, житлового будинку чи гаража. У виняткових випадках установа комерційного банку може видавати кредит готівкою з правом контролю за цільовим використанням коштів.
5. Порядок оформлення та видачі споживчого кредиту Для отримання кредиту й оформлення кредитного договору позичальник подає до установи банку такі документи: - заяву на одержання кредиту; - паспорт; - довідку про присвоєння ідентифікаційного коду; - анкету позичальника; - довідку з місця постійної роботи позичальника із зазначенням посади та отримуваного доходу (середньомісячного заробітку) і розміру відрахувань із нього. Індивідуальний підприємець подає декларацію про доходи, завірену податковою адміністрацією. Пенсіонери подають довідку про розмір пенсії з органу, що призначив пенсію; - документи, що підтверджують інші доходи для визначення платоспроможності позичальника; - документи, що підтверджують право власності на майно позичальника або майнового поручителя; - письмовий розрахунок погашення кредиту (економічне обґрунтування). В разі отримання довгострокового кредиту на вищезазначені цілі позичальник, крім названих, додатково подає такі документи: - на будівництво індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями - витяг із рішення місцевої ради народних депутатів про виділення земельної ділянки під забудову будинку, акт про відведення . земельної ділянки в натурі, узгоджений з архітектурою проект будівлі, кошторис. Якщо виділення земельної ділянки відбулося 3 (три) і більше років тому, необхідно вимагати надання письмового підтвердження дозволу на здійснення (продовження) будівництва; - на будівництво надвірних будівель - довідку з місцевої ради народних депутатів про те, що позичальник є власником будинку і не має названих будівель, довідку про кошторисну вартість забудови, а також паспорт із постійною пропискою в цьому будинку; - на реконструкцію та капітальний ремонт індивідуальних житлових будинків, приєднання їх до інженерних мереж, на придбання обладнання для інженерного благоустрою будинку - документ, який засвідчує право власності на житловий будинок; перелік і вартість запланованих робіт, завірений органами місцевої влади; - на купівлю індивідуальних житлових будинків із надвірними будівлями (будинок купується як основне житло) - довідку з бюро технічної інвентаризації (БТІ) про балансову (залишкову) вартість будови, а при необхідності - довідку організації, яка має ліцензію на надання послуг з оцінки нерухомості; - на купівлю квартир - довідку з БТІ про балансову (залишкову) вартість квартири, а при необхідності - довідку організації, яка має ліцензію на надання послуг з оцінки нерухомості; - на реконструкцію та ремонт приватизованих квартир - документи, що засвідчують право власності позичальника на квартиру, й кошторис робіт; - на будівництво, реконструкцію та капітальний ремонт садово-дачних будиночків і благоустрій садових ділянок - довідку правління садівницького товариства (із зазначенням номера та дати рішення виконкому і реєстрації статуту садівницького товариства) про те, що позичальник є членом-садівницького товариства, з переліком вартості робіт, які належить виконати; - на будівництво будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом, - довідку з виконкому місцевої ради народних депутатів про виділення ділянки з переліком робіт на будівництво; - на