Виробничий етап виконується підрядчиком і включає: - складання списку власників та користувачів землі;- польове обстеження з уточненням меж земельних ділянок.При виконанні робіт цього етапу необхідно керуватись наступними принципами:- основою для створення робочого інвентаризаційного плану повинен бути планово-картографічний матеріал не дрібніше масштабу 1:2000, а в містах обласного (районного) значення - масштабу 1:1000;- відображення підземних споруд та рельєфу на вихідному матеріалі не обов`язкове.
Польове обстеження включає у свій склад пошук, виявлення та розпізнавання поворотних точок і меж земельних ділянок. При цьому можливе візуальне та інструментальне обстеження, опитування власників землі та землекористувачів. Поновлення втрачених знаків проводиться шляхом їх перенесення в натуру від пунктів геодезичної мережі відповідно до технічної документації по їх встановленню. При проведенні польових обстежень проводиться тимчасове закріплення поворотних точок меж земельних ділянок, ведуться абриси земельних ділянок.

Подальше виконання робіт може здійснюватись за наступними варіантами:. При наявності плану масштабу не дрібніше ніж 1:2000 тимчасово закріплені поворотні точки межі за допомогою промірів прив`язуються до пунктів планово-висотної геодезичної мережі (в обов`язковому порядку) і до характерних точок місцевості. За цими даними поворотні точки межі наносяться на план. При необхідності корегування плану в районі робіт прокладається теодолітний хід, який прив`язується до точок геодезичної мережі або планової опори. З точок цього ходу проводиться зйомка необхідних елементів ситуації і виявлення поворотних точок меж земельних ділянок. За цими даними поворотні точки меж та елементи ситуації наносяться на робочий інвентаризаційний план. У випадках відсутності чітких меж земельних ділянок, на підставі матеріалів польових обстежень і зібраних документів, у межах кожного кварталу, здійснюється встановлення меж земельних ділянок в натурі, які закріплюються межовими знаками та за допомогою промірів прив`язуються до чітких контурів, складається акт закладки межових знаків. В акті, у разі неузгодженості меж земельних ділянок з суміжними землекористувачами, вказують шляхи вирішення спірних питань.При наявності правовстановлюючих документів на земельні ділянки у разі, якщо межі не порушені, їх погодження здійснюється лише начальником районного (міського) відділу земельних ресурсів та виконавцем робіт.

При наявності матеріалів аерофотозйомки поворотні точки меж земельних ділянок наносяться на робочий інвентаризаційний план безпосередньо по їх віддешифрованому зображенню. В усіх випадках необхідне обов`язкове координування меж кварталів, мікрорайонів для подальшого вирахування площ аналітичним способом.Усі геодезичні роботи з інвентаризації земель виконуються у відповідності з інструкцією по топографічній зйомці в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 та у відповідності до вимог Будівельних норм і правил - БНІП

Камеральні роботи

Камеральні роботи - це роботи з опрацювання результатів натурних топографо-геодезичних та землевпорядних робіт і формування документації. Камеральні роботи виконує підрядчик. За результатами натурних топографо-геодезичних та землевпорядних робіт підрядчик здійснює вирахування площ усіх земельних ділянок у встановлених межах і формує документацію

. У матеріалах з інвентаризації земель зазначаються обмеження (обтяження) прав на земельну ділянку, або її частину.Графічний матеріал (робочий інвентаризаційний план) засвідчується виконавцем робіт, власниками землі або землекористувачами та начальником районного (міського) відділу земельних ресурсів.

Складання і оформлення матеріалів інвентаризації земель

Результати польових робіт подаються підрядчиком у вигляді зброшурованої документації, на паперових та магнітних носіях.

До складу документації входять:пояснювальна записка;- технічне завдання з робочим інвентаризаційним планом та нанесеними межами всіх земельних ділянок з зазначенням їх власників або користувачів;- список власників та користувачів землі із зазначенням площі їх земельних ділянок та інформації про наявність правовстановлюючих документів на землю;- перелік земель, що не використовуються або використовуються не за цільовим призначенням; - перелік самовільно захоплених земельних ділянок;- перелік земель, що зазнали негативного впливу антропогенних процесів (порушені, підтоплені, забруднені органічними та іншими видами відходів);- експлікація всіх земель та розподіл їх по землекористувачах (власниках землі) та угіддях по формі 6-зем.;- інформація про встановлення (відновлення) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель;- зведений план розміщення земельних ділянок з зазначенням власників та користувачів землі у масштабі 1:2000;- каталог координат кутів повороту меж ;- акти встановлення та погодження меж земельних ділянок з суміжними власниками землі та землекористувачами;- абриси земельних ділянок;- каталоги координат кутів поворотів зовнішніх меж земельних ділянок;каталог;
- план встановлених меж земельних ділянок - схема розташування пунктів державної геодезичної мережі;- відомість врівноваження сіток згущення теодолітних ходів.

Документацію щодо інвентаризації земель підрядчик подає до районного відділу земельних ресурсів. Районний відділ земельних ресурсів розглядає подану документацію. У разі виявлення суттєвих недоліків в документації, готовиться негативний висновок з посиланням на окремі норми законів та інших нормативно-правових актів, а документація повертається на доопрацювання. Зведений звіт з інвентаризації земель виконавець робіт подає для погодження районному відділу земельних ресурсів та районному відділу містобудування і архітектури.Матеріали інвентаризації виносяться на сесію ради для затвердження. Районні відділи земельних ресурсів готують проект рішення місцевої ради чи районної держадміністрації про затвердження матеріалів інвентаризації.Зведений звіт затверджується, відповідно, рішенням міської, селищної, сільської ради або районної держадміністрації.
Після прийняття рішення відповідною міською, селищною, сільською радою або районної держадміністрацією про затвердження зведеного звіту, всі матеріали інвентаризації земель, виконані на паперовій основі і магнітних носіях, передаються на постійне зберігання в районний відділ земельних ресурсів та до сільської, селищної, ради.

5.2 РОЗРОБКА ТЕХНОЛОГІЧНОЇ СХЕМИ ГЕОДЕЗИЧНИХ РОБІТ

Технічна документація із землеустрою щодо уточнення фактичного стану земель, які