Враховуючи фізико-географічний опис району робіт та характеристику об’єкту доцільно польову і камеральну базу при інвентаризації земель, які знаходяться в користуванні Львівської державної залізниці по напрямку Коломия – Стефанешти розташувати в м. Коломия , а доставку приладів і працівників на об’єкт проводити автомобільним транспортом.

1.2. ТОПОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧНА ЗАБЕЗПЕЧЕНІСТЬ ТЕРИТОРІЇ

В 1973 році інститутом “Укр. ДПГВ” виконано топографічну зйомку масштабу 1:5000 на територію м. Коломия.

В цьому ж році Інститутом “Укр. ГИИГИС” виконано згущення державної геодезичної мережі. Прокладено полігонометрію 1 розряду та нівелювання ІV класу. Вихідними пунктами служили пункти тріангуляції 1, 2, 3 та 4 класу.

В 1991 р. Інститутом “Діпромісто” (Київ) було виконано генеральний план міста і схему землекористування міста масштабу 1:10000.

В 1999 році виготовлено грошову оцінку та план міста на основі відкоригованих матеріалів топозйомки 1:5000 Івано-Франківською філією “Діпромісто”.

В 2005 р. Інститутом “Діпромісто” (Київ) було виконано генеральний план міста масштабу 1:10000

Вихідними пунктами для прив’язки послужили пункти полігонометрії 1 розряду , закладені в 1973р. Інститутом “Укр. ГИИГИС”.

2.НОРМАТИВНО-ПРАВОВА БАЗА ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ ЗЕМЕЛЬ

2.1. СКЛАД ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ПО ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ ЗЕМЕЛЬ

Надання земельних ділянок юридичним особам у постійне користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування на основі проектів відведення цих ділянок. Умови і строки розроблення проектів відведення земельних ділянок визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем цих робіт відповідно до типового договору .Форма типового договору, нормативи та строки розробки проектів відведення земельних ділянок визначаються Кабінетом Міністрів України. Проект відведення земельної ділянки є невід'ємним додатком до договору оренди або державного акту на право постійного користування.

Проект відведення оформляється без матеріалів попереднього погодження ( в одну стадію) у разі, коли:

розміщення об’єктів передбачено затвердженим проектом забудови відповідної території, місцевими правилами забудови населеного пункту;

будівництво об’єктів здійснено, але проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок не розроблявся;

передбачається розширення земельних ділянок без зміни їх цільового призначення та зведення на них будівель і споруд.

Проект відведення земельної ділянки не розробляється, а оформляється технічна документація у разі, коли:

- земельна ділянка, межі якої визначено в натурі ( на місцевості), надається у користування або безоплатно передається у власність без зміни її цільового призначення;

- земельна ділянка набувається у власність шляхом купівлі-продажу, дарування, міни, на підставі інших цивільно-правових угод, успадкування, без зміни її меж та цільового призначення;

- земельна ділянка придбана на конкурсних засадах ( за результатами земельних торгів);

- земельна ділянка надана до 1991 року і є підтверджуючі правоустановчі документи на земельну ділянку.

В нашому випадку Постановою № 206 від 13 червня 1949 року було затверджено проект смуги відводу земель вздовж залізниці. В 1994 році було проведено інвентаризацію земель Львівської залізниці на напрямку Коломия-Стефанешти.

За період користування землею Львівською державною залізницею відбулися значні зміни у кваліфікації угідь, конфігурації земельної ділянки, змінилися межі та назви суміжних землекористувачів, що повністю підтверджено рекогносцировочним обстеженням, яке було проведено в вересні місяці 2005 року спеціалістами Інституту управління природними ресурсами.

Тому пропонується такий перелік матеріалів при виготовленні технічної документації із землеустрою по інвентаризації земель, які знаходяться в користуванні Львівської державної залізниці та виготовленні державного акту на право постійного користування для забезпечення функціонування залізничного транспорту по напрямку Коломия – Стефанешти на території Ценявської сільської ради, Коломийського району, Івано-Франківської області:

Пояснювальна записка

Лист-клопотання Львівської державної залізниці

Копія свідоцтва про державну реєстрацію

Копія довідки про включення до єдиного державного реєстру

Копія Статуту Львівської державної залізниці

Рішення Ценявської сільської ради.

Завдання на виконання робіт.

Викопіювання з карти території Коломийського району

Довідка Коломийського районного відділу земельних ресурсів

Довідка про присвоєння кадастрового номеру

Висновок Коломийського районного відділу архітектури та містобудування

Висновок Коломийського районного відділу земельних ресурсів

Висновок Івано-Франківського обласного виробничого управління по меліорації і водному господарству

Каталог координат

Відомість вирахування площ контурів угідь

Поконтурна відомість

Експлікація земельних угідь

Акт встановлення та погодження меж земельної ділянки

Акт передачі на збереження межових знаків

Документи, що посвідчують право користування земельною ділянкою та нерухомим айном

Графічні матеріали: план відведення земельної ділянки з нанесенням зон обмежень і сервітутів вказаних в висновках служб, викопіювання із чергового кадастрового плану, креслення перенесення меж земельної ділянки в натуру ( на місцевість).

Технічна документація розробляється на підставі:

- рішення сільської, селищної, районної рад, до повноважень яких належить надання у користування земельних ділянок;

- укладених договорів між землевласниками і землекористувачами та розробником технічної документації земельної ділянки;

- судового рішення.

Вимоги до складу, змісту та оформлення технічної документації із землеустрою по інвентаризації земель встановлюються нормативно-технічною документацією.

2.2 МЕТОДИКА ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ ЗЕМЕЛЬ

Інвентаризація земель в проводиться з метою встановлення місця розташування земельних ділянок, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, виявлення і консервації деградованих сільськогосподарських угідь і забруднених земель, встановлення кількісних та