план. У випадках відсутності чітких меж земельних ділянок, на підставі матеріалів польових обстежень і зібраних документів, у межах кожного кварталу, здійснюється встановлення меж земельних ділянок в натурі, які закріплюються межовими знаками та за допомогою промірів прив`язуються до чітких контурів, складається акт закладки межових знаків. В акті, у разі неузгодженості меж земельних ділянок з суміжними землекористувачами, вказують шляхи вирішення спірних питань.При наявності правовстановлюючих документів на земельні ділянки у разі, якщо межі не порушені, їх погодження здійснюється лише начальником районного (міського) відділу земельних ресурсів та виконавцем робіт.
При наявності матеріалів аерофотозйомки поворотні точки меж земельних ділянок наносяться на робочий інвентаризаційний план безпосередньо по їх віддешифрованому зображенню. В усіх випадках необхідне обов`язкове координування меж кварталів, мікрорайонів для подальшого вирахування площ аналітичним способом.Усі геодезичні роботи з інвентаризації земель виконуються у відповідності з інструкцією по топографічній зйомці в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 та у відповідності до вимог Будівельних норм і правил – БНІП
Камеральні роботи
Камеральні роботи – це роботи з опрацювання результатів натурних топографо-геодезичних та землевпорядних робіт і формування документації. Камеральні роботи виконує підрядчик. За результатами натурних топографо-геодезичних та землевпорядних робіт підрядчик здійснює вирахування площ усіх земельних ділянок у встановлених межах і формує документацію
. У матеріалах з інвентаризації земель зазначаються обмеження (обтяження) прав на земельну ділянку, або її частину.Графічний матеріал (робочий інвентаризаційний план) засвідчується виконавцем робіт, власниками землі або землекористувачами та начальником районного (міського) відділу земельних ресурсів.
Складання і оформлення матеріалів інвентаризації земель
Результати польових робіт подаються підрядчиком у вигляді зброшурованої документації, на паперових та магнітних носіях.
До складу документації входять:пояснювальна записка;- технічне завдання з робочим інвентаризаційним планом та нанесеними межами всіх земельних ділянок з зазначенням їх власників або користувачів;- список власників та користувачів землі із зазначенням площі їх земельних ділянок та інформації про наявність правовстановлюючих документів на землю;- перелік земель, що не використовуються або використовуються не за цільовим призначенням; - перелік самовільно захоплених земельних ділянок;- перелік земель, що зазнали негативного впливу антропогенних процесів (порушені, підтоплені, забруднені органічними та іншими видами відходів);- експлікація всіх земель та розподіл їх по землекористувачах (власниках землі) та угіддях по формі 6-зем.;- інформація про встановлення (відновлення) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель;- зведений план розміщення земельних ділянок з зазначенням власників та користувачів землі у масштабі 1:2000;- каталог координат кутів повороту меж ;- акти встановлення та погодження меж земельних ділянок з суміжними власниками землі та землекористувачами;- абриси земельних ділянок;- каталоги координат кутів поворотів зовнішніх меж земельних ділянок;каталог;
- план встановлених меж земельних ділянок – схема розташування пунктів державної геодезичної мережі;- відомість врівноваження сіток згущення теодолітних ходів.
Документацію щодо інвентаризації земель підрядчик подає до міського управління, районного відділу земельних ресурсів. Районний відділ земельних ресурсів розглядає подану документацію. У разі виявлення суттєвих недоліків в документації, готовиться негативний висновок з посиланням на окремі норми законів та інших нормативно-правових актів, а документація повертається на доопрацювання. Зведений звіт з інвентаризації земель виконавець робіт подає для погодження районному відділу земельних ресурсів та районному відділу містобудування і архітектури.Матеріали інвентаризації виносяться на сесію ради для затвердження. Районні відділи земельних ресурсів готують проект рішення місцевої ради чи районної держадміністрації про затвердження матеріалів інвентаризації.Зведений звіт затверджується, відповідно, рішенням міської, селищної, сільської ради або районної держадміністрації.
Після прийняття рішення відповідною міською, селищною, сільською радою або районної держадміністрацією про затвердження зведеного звіту, всі матеріали інвентаризації земель, виконані на паперовій основі і магнітних носіях, передаються на постійне зберігання в районний відділ земельних ресурсів та до сільської, селищної, ради.
2.3 ПОРЯДОК НАДАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В ПОСТІЙНЕ КОРИСТУВАННЯ.
В нашому випадку розробляється технічна документація із землеустрою по інвентаризації земель, які знаходяться в користуванні Львівської державної залізниці та виготовленні державного акту на право постійного користування для забезпечення функціонування залізничного транспорту по напрямку Коломия – Стефанешти на території Ценявської сільської ради, Коломийського району, Івано-Франківської області, тому розглянемо відповідний порядок.
Земельним Кодексом Стаття 123 передбачено порядок надання у постійне користування земельних ділянок юридичним особам:
1. Надання земельних ділянок юридичним особам у постійне ористування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за проектами відведення цих ділянок.
2. Умови і строки розроблення проектів відведення земельних ділянок визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем цих робіт.
3. Юридична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянкиу постійне користування із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної, міської ради.
4. До клопотання про відведення земельної ділянки додаються документи, що обґрунтовують її розмір, призначення та місце розташування.
5. Відповідна районна державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки.
6. Проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи по об’єктах, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки.
7. При наданні земельної ділянки у користування обласними державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим