Сільська місцевість. Низька вартість землі, можливість отримати дотації місцевих і центральних державних органів, низькі податки і платежі, достатня пропозиція некваліфікованої робочої сили, обмеженість транспортних можливостей, недостатній рівень комерційних послуг.

Розміщення підприємств сфери торгівлі

Підприємства роздрібної торгівлі розміщують біля населених пунктів. Кількість споживачів, їх споживча здатність будуть визначати розмір магазину і величину інвестицій на його створення. Для зниження витрат підприємства гуртової торгівлі розміщують у сільській місцевості.

У роздрібній торгівлі з’явилися „ гіпермаркети ”, які розміщують на околицях міст. Цей вид торгівлі забезпечує економію коштів, але його недоліком є залежність від категорії споживачів, які мають автотранспорт.

Для торгівельного підприємства велике значення має вибір приміщення для організації його діяльності. Дешеві приміщення вибирають підприємства, у яких високі прибутки, низький оборот, потреба додаткового місця для великих вітрин, стійкий попит, високі збутові витрати, посилена реклама і товаропросування.

Приміщення з високою орендною платою більше підходить для підприємств, які відводять важливе місце вітринам, мають високий оборот, низький валовий прибуток, з вертаються до випадкових покупців, мають низькі накладні витрати на одиницю продукції, менше займаються рекламою.

Крім зазначених, при виборі приміщень потрібно приймати до уваги фактори, які диктуються місцевими умовами. Наприклад, у деяких торгівельних зонах успішно діють магазини електроприладів, тканин, килимів, меблів, тому що великий потік покупців у цих місцях сприяє збільшенню товарообороту.

Розміщення виробничих підприємств

і підприємств сфери послуг

Розміщення виробничих підприємств залежить від розміщення постачальників і споживачів. Якщо у процесі виробництва знижується вага або кількість продукції то воно розміщується біля сировинної бази. Якщо процес виробництва додає вагу, то підприємство розміщується ближче до ринку, за рахунок цього воно економить на транспортних витратах.

Близькість до ринку, як правило, домінує над близькістю до сировини. Однак можуть мати місце і окремі винятки. Це стосується виробництв, які мають великі відходи або підприємство виробляє товар, який швидко псується.

Певні особливості в розміщення мають підприємства в сфері послуг. Розміщення сервісних фірм залежить від виду послуг, які вони надають клієнтам. Так, наприклад, салон краси, майстерня з ремонту одягу, ремонт телевізора, не обов’язково вимагають дорогих приміщень. Вони тісно пов’язані з місцем проживання клієнтів і тому їх розміщують у місцевих торгівельних районах як додаток у великих торгівельних універмагах, або в окремих приміщеннях. Майстерні з ремонту взуття мають розміщуватися ближче до споживача їх послуг.

Для туристичних агентств важливо мати приміщення на багатолюдних вулицях, щоб пішохід міг зайти туди з цікавості. Багато фірм можуть надавати послуги телефоном, але й для них вважливо бути помітними з вулиці.

Таким чином, проходження усіх етапів на шляху створення власного бізнесу – це велика школа гарту на ринку на шляху до реалізації своє ідеї для кожного підприємця, а кожний вдалий крок – це є міні успіх.

Входження в бізнес черес систему

франчайзингових договірних відносин

Найчастіше франчайзинг виникає у галузі торгівлі, послуг і харчування. Його можна розглядати як метод організації бізнесу, що ґрунтується на угоді між великими корпораціями із малими фірмами або окремими підприємцями на засадах системи взаємовигідних пільг і привілеїв.

Франчайзинг надає право малому підприємцю вести справу відповідно до угоди на визначеній території протягом обумовленого відрізку часу, забезпечуючи його своїми товарами, рекламними послугами, технологіями і фірмовим знаком.

Франчайзі здійснює діяльність під керівництвом франчайзера, який забезпечує його послугами менеджменту, маркетингу і надає йому інформацію про стан ринку.

Система франчайзних відносин зменшує ризик на початку підприємницької діяльності, тому що забезпечує франчайзі бізнес під добре відомим товарним знаком, гарантує його якість, забезпечує вищий рівень підготовки та підвищення кваліфікації кадрів, здійснює пільгове фінансування і кредитування угод, забезпечує ефективне інвестування капіталу.

Одночасно укладення франчайзингової угоди для підприємця означає значні обмеження у прийнятті самостійних рішень, зменшення доходу, необхідність дотримання операційних стандартів, які встановлює франчайзер.

2.2 Придбання існуючого бізнесу.

При придбанні існуючого бізнесу потрібно добре вивчити предмет купівлі за такими аспектами: фінанси, маркетинг, операційна діяльність, мотивація продавців і перспективи. При оцінці фінансового стану потрібно ознайомитися із фінансовими документами, впевнитися у їх точності, проаналізувати інформацію аудиторських перевірок, провести інвентаризацію майна, порівняти показники фірми із середньо статичними і оцінити альтернативні шляхи вкладання інвестицій.

При придбанні існуючого бізнесу підприємець повинен звертатися до консультантів – професіоналів, зокрема адвоката, бухгалтера, до спеціалістів з нерухомості, бізнес – планування та інших сфер з метою отримання корисних рекомендацій.

На вибір придбання впливають мета, фінансові можливості покупця, тип підприємства, його вартість і стратегічні перспективи.

Таким чином, при здійснені операції купівля – продаж підприємства важливо пам’ятати проте, що саме є предметом Угоди – Цілісний майновий комплекс, корпоративні права, юридична особа як єдиний об’єкт або щось інше. Якщо продаються тільки корпоративні права, то вони мають тільки договірну

власність. Якщо купуються цілісний майновий комплекс, то тут зовсім інша ціна з прив’язкою до балансової вартості.

Якщо мова йде про громадян – власників, то на практиці купівля – продаж підприємств здійснюється шляхом простої реєстрації зміни власника.

Найскладнішим питанням при купівлі підприємства є визначення його вартості. Для оцінки фірми існує 3 методи:

балансовий метод;

метод доходів;

ринковий метод.

Метою купівлі бізнесу є купівля майбутнього доходу, тому більш поширеним є метод доходів.

Приклад. Підприємство вивчає можливість придбати інше за гроші. У першу чергу компанія – покупець розраховує ставки доходів, які вона може