шляхом продажу матеріальних активів — означає вести справу до ліквідації. Тому необхідно якомога скоріше змінити стратегію і тактику реорганізації підприємства. При цьому продаж основних фондів необхідно вважати додатковим ресурсом виходу з фінансової кризи, а боротьбу проти протиправних дій державних чиновників — необхідною умовою виконання плану санації.
РОЗДІЛ 2.
Пропозиції щодо відновлення платоспроможності ВАТ "Домобудівельник"
В попередньому підрозділі йшлося про загальний стан фінансово-господарської діяльності ВАТ “Домобудівельник”. Згідно з проведеним аналізом ми бачимо в якій кризі знаходиться підприємство і, звісно, постає питання про відновлення платоспроможності боржника та забезпечення його виходу з глибокої фінансової кризи через відновлення стійкої платоспроможності.
Серед першочергових заходів відновлення діяльності підприємства передбачається збільшення вхідних грошових потоків та зменшення вихідних, через вплив на суму постійних та змінних витрат.
З ціллю зменшення суми постійних витрат, пов’язаних з утриманням об’єктів соціальної інфраструктури і зменьшенням збитків підприємства планується здійснити наступні заходи:
1.Передати безоплатно в комунальну власність міста Житомиру всю інженерну інфраструктуру забудови селища Бажанове в складі: трансформаторної підстанції №1718; МЕП-6кв; МЕП-0,4 кв і освітлення; телефонної каналізації; каналізаційної насосної станції; самопливного каналізаційного колектора; водопроводу селищного внутрішнього; водопроводу зовнішнього.
Загальна сума всієї інженерної інфраструктури складає 4255 грн.
2.Надати допомогу мешканцям, проживаючим в двох домах для малосімейних, в організації товариства власників будинків. Їх початкова вартість складає 1742849,14 грн. та 1781345,90 грн., залишкова вартість відповідно 1387224,9 грн. та 1423970,49 грн., після чого необхідно зняти з балансу підприємства ці об’єкти. Строк — жовтень 2003 року.
З метою збільшення грошових надходжень та отримання додаткових, керуючий санацієй передбачив здійснити заходи з впорядкування справ на підприємстві, без реалізації яких ускладнюється його подальша діяльність.
По-перше, необхідно збільшити надходження за здане в оренду майно, тобто уточнити об’єкти оренди, проаналізувати договори оренди, перевірити правільність розрахунків орендної плати та привести їх у відповідність з рівнем інфляції. Строк — 2 тижня з дня затвердження плану санації господарським судом. За рахунок цього забезпечити надходження грошових коштів на спецрахунок щомісячно у розмірі не менше 15 тис.грн.
По-друге, провести необхідну роботу з покупцями майна, з якими були укладені договори купівлі-продажу до початку періоду санації, з ціллю скорочення часу розрахунків за придбане майно. Строк — 1 місяць з дня затвердження господарським судом плану санації. За рахунок цього добитися надходження коштів протягом двох місяців не менш ніж 70 тис. грн.
З метою одержання надходжень у вигляді відсотків від доходу тих господарчих товариств, що були створені за участю даного підприємства і де його доля у статутному фонді не перевищує 26%, зупинити тимчасово вихід, повідомивши про це керівників таких товариств. Строк виконання— вересень 2003 року.
Прискорити розрахунки з тими господарськими товариствами, з яких підприємство вийшло, але досі не отримало частину майнових активів пропорційно долі у статутних фондах відповідних товариств. Строк виконання— вересень 2003 року.
Для забезпечення надходження грошових коштів також пропонується здійснити продаж майна на загальну суму приблизно 100 тис.грн.
Використовуючи дані інвентарізації майна, яка була проведена перед складанням плану санації, необхідно організувати роботу по оцінці технічного стану інвентарних об’єктів. З цією ціллю треба видати наказ, створити комісію спеціалістів підприємства (головний інженер, головний механік, головний енергетик, технологи). На основі отриманих матеріалів приступити до оцінки майна, яке буде виставлятись на продаж.
Продати майно необхідно на відкритих торгах (а в разі непродажу майна - реалізувати, минаючи повторні торги), за згодою комітету кредиторів, на підставі договорів купівлі–продажу, укладених після проведення торгів. До майна, що підлягає продажу відносяться:
- основні засоби та незавершене будівництво на суму приблизно 2800 тис.грн., у тому числі: будівлі заводу великопанельного домобудівництва № 1 (виробничий корпус №1; цех добірних елементів; ремонтно-механічний цех; арматурний цех; склад металу); будівлі заводу великопанельного домобудівництва № 2 (цех закладних деталей); будівлі заводу великопанельного домобудівництва № 3 (виробничий корпус; їдальня; адміністративно-побутовий корпус; ремонтно-механічний цех; лабораторний корпус); будівлі управління механізації (виробничий корпус; адміністративний корпус); всі будівлі управління малої механізації; склад теслярних виробів та інш.; адміністративний корпус; базу відпочинку; дитячий оздоровчий комплекс “Бригантина”; трикімнатну квартиру у м.Дніпропетровську;
товарно-матеріальні цінності на суму приблизно 100 тис.грн.
У зв’язку з плануванням продажу частини майна підприємства необхідно своєчасно вирішувати у господарському суді питання щодо скасування арешту, накладеного на це майно ухвалою суду.
Серед першочергових заходів, які спрямовані на фінансове оздоровлення підприємства, та не потребують великих грошових витрат, пропонується здійснити наступне:
Добитися списання ПДІ та ПФУ м. Житомир заборгованості по податкам та обов’язковим платежам на суму 2625,3 тис.грн. , суми пені та штрафів - у розмірі 4823,3 тис.грн. Загальна сума, що підлягає списанню, становить біля 7448,6 тис. грн. Підставою для здійснення цього положення є ст. 18 Закону України “Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетними та державними цільовими фондами”. Строк — вересень 2003 року.
Добитися списання державною службою зайнятості та Фондом соціального страхування м. Житомир заборгованості по обов’язковим платежам на суму близько 50,0 тис.грн. Строк– грудень 2003 року.
Провести значну роботу по документальному підтвердженню строків виникнення кредиторської заборгованості, не включеної до реєстру вимог кредиторів, та списанню кредиторської заборгованісті, яка має прострочений строк позовної давності, на доход у встановленному порядку. Сума списання може досягнути 1270,9 тис.грн. Строк – січень 2004 року. При цьому слід вважати, що якщо не вся ця заборгованість буде списана з балансу підприємства, все одно вона не може бути затребувана в судовому порядку, так як має прострочений строк позовної давності. І тому підлягае виключенню з