передачу в заставу майна, яке на даний момент ніде не заставлене, вільне від боргів і на яке не звернене стягнення; . _—:зазначення адреси_заставленого майна, належні умови зберігання (чи експлуатації'), порядок використання застав-леного майна, заміни його у випадку втрати, псування, по-шкодження з вини заставника;—

надання заставником заставоутримувачку Книги запи-су застав для ознайомлення і відповідальність за вчасне та достовірне внесення до неї змін у подальшому;"—

право заставоутримувача:

а) користуватися {при закладі) предметом застави і по-рядком використання заставоутримувачем отриманого прибутку та відшкодування збитків заставнику у випадку втрати, нестачі, чи пошкодженні предмета застави;

в) на перевірку стану і умов зберігання заставленого майна;

1 Див. Методичні рекомендації щодо застосування комерційними банка-ми Закону України «Про заставу», затверджено НБУ 8.10.94 р. № 23015/Т1.

2 Див. Постанову Кабінету Міністрів України від 12.01.1993р. №14 «Про Книгу запису застав».

г) на реалізацію права на заставу у випадку непогашен-ня позики у встановлені строки, а також дострокове стяг-нення з переліком мотивів (неналежне зберігання, ухилення від зміни предмета застави, використанням та інші пору-шення), проводиться відповідно до положень статей 20, 21, 23, 24, 38 Закону України «Про заставу»;—

порядок вирішення спірних питань;—

строк дії договору та юридичні адреси сторін.

Зміст договору застави регулюється положенням ст. 12 Закону «Про заставу», а ст. 13 цього Закону передбачає, що договір застави повинен бути укладений у письмовій формі і нотаріально засвідчений у тих випадках, коли предметом застави є:—

нерухоме майно — за місцем знаходження майна по-свідчується;—

транспортні засоби — за місцем реєстрації цих засобів:—

товари в обороті або у переробці —за місцем знахо-дження власника.

Засвідчення договорів про заставу на такі види майна є обов'язковим, в іншому разі договір не матиме юридичної сили.

Угодою сторін може бути передбачено нотаріальне за-свідчення договору застави і в тих випадках, коли це не є обов'язковим в силу законодавства України, але на цьому наполягає одна зі сторін.

Слід зазначити, що внесення будь-яких змін до нотарі-ально засвідчених документів призведе до необхідності їх нотаріального засвідчення. Це положення необхідно зазна-чити у договорі та вкачати, що всі зитрати відшкодовують-ся заставником або особою, яка внесла зміни.

До договору застави додаються документи, перелік яких прикладається до примірного договору:

!, Копія кредитної угоди (в якій указується номер угоди, дата підписання) між заставником і заставоутримувачем.

2. Довідка відповідного органу державної влади про те, що предмет застави не занесено у Державний реєстр націо-нального культурного надбання.

3. Документ про вартісну оцінку предмета застави,

4. Копія страхового полісу (свідоцтва) на заставлене майно.

5. Копія документа, який підтверджує право власності заставника на заставлене майно (свідоцтво, видане нотарі-альною конторою, бюро технічної експертизи, договір ку-півлі-продажу майна та інші документи).

6. Довідка нотаріальної контори або іншого органу про те, шо предмет застави не знаходиться під арештом.

7. Опис майна, що передається у заставу.

Перелік може включати й інші документи.

Договір.застави вважається укладеним з моменту під-писання його сторонами, а у випадку застави нерухомого майна, транспортних засобів, товарів в обороті або у пере-робці - з моменту нотаріального посвідчення.

З моменту нотаріального посвідчення вважається укла-дений договір і стосовно майна, на яке відповідно до закону не вимагається обов'язкового посвідчення у нотаріуса, але це повинно бути передбачено в самому договорі застави.

Право стягнення на предмет застави банк набуває в мо-мент закінчення терміну повернення позики за кредитним договором, якщо інше не передбачено в цьому договорі відповідно до ст. 20 Закону «Про заставу», а при ліквідації чи реорганізації юридичної особи — заставника банк вправі звернути стягнення на заставлене майно незалежно від за-кінчення строку дії кредитної угоди.

Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, арбітражного суду, третейського суду, а також у безспірному порядку на основі виконавчого запису нотаріальних органів.

Реалізація заставленого майна, на яке звернено стягнен-ня, проводиться судовим виконавцем на підставі виконав-чого листа або наказу арбітражного суду, або виконавчого запису нотаріальних органів. -__._._.....

Питання звернення стягнення на заставлене майно за-конодавче врегульоване Законом «Про заставу» (ст. 20). Однак на практиці цей захід проходить із труднощами, зу-мовленими, як правило, небажанням заставника виконувати свої договірні обов'язки. У таких, випадках необхідно залу-чати правоохоронні органи (суд, міліцію, прокуратуру), які в силу закону і.своїх службових повноважень зобов'язані забезпечити виконання умов договору в разі недобросовіс-ності однієї зі сторін.

У ст. 21 Закону «Про заставу» вказано, що реалізація заставленого майна проводиться з аукціонів (публічних торгів), якщо інше не передбачено договором.

Застава припиняється:

1 Див. Положення «Про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна» від 22.12.97 р. № 1448.

2 Див. ст. 28 ЗУ «Про заставу» 02.10.92 (№ 2854-12). Відомості Верхов-ної Ради України 1992 р. № 7.

- при поверненні заставником кредитного боргу;

- у разі загибелі заставленого майна;

- у разі придбання заставоутримувачем права власності на заставлене майно;

- при закінченні терміну дії права, що складає предмет застави.

Банк вправі (і повинен) перевіряти документально і фа-ктично наявність, розмір, стан і умови збереження предме-та застави, а також вимагати від заставника вжиття заходів, необхідних для збереження предмета застави.

Іпотека - це застава землі, нерухомого майна, при якій земля та (або) майно, що становить предмет застави, зали-шається у заставника або третьої сторони. Згідно ст. 31 За-кону «Про заставу» предметом іпотеки може бути:

-майно, пов'язане з землею -будівля, споруда, кварти-ра, підприємство (його структурні підрозділи) як цілісний майновий комплекс;

- інше майно, яке віднесене законодавством до нерухо-мого;

- належні громадянам на праві приватної власності зе-мельні ділянки