4) прибуток від основної діяльності не планується. В результаті розрахунків, приведених в додатку 4, встановлено, що в 1997 г: при тому ж об'ємі виробництва, що і в 1996 р., вартість 1 куб. м збірних залізобетонних конструкцій зменшиться з 1676 тис. крб. до 1662 тис. крб., тобто на 0, 8 %. Такий незначний результат залежить від того, що тільки в IV кварталі 1997 р. планується робота в нових умовах. Важливою обставиною є зупинка тенденції зростання вартості виробництва збірного залізобетону.

Розрахунки аналогічних варіантів на 1998 р. враховували, що збереглися умови базисного 1997 р., а як прогресивні на 1998 р. прийняті:

1) скорочення витрати тепла на 1 куб. м залізобетону а) в три рази по песимістичному розрахунку з урахуванням поступового освоєння знов введен-' ных потужностей і б) в п'ять разів по оптимістичному розрахунку з урахуванням негайного виходу на проектний рівень знов введених потужностей;

2) зростання амортизаційних відрахувань на 16, 7 % через достатньо високу насиченість виробництва новим устаткуванням;

3) перехід на зведення нульових циклів і перших поверхів з монолітного бетону.

Даний варіант дозволяє збільшити об'єм виробництва і довести його до 20 тис. куб. м, що забезпечить використовування виробничих потужностей до 17%, тобто в 2, 8 разу вище, ніж в 1996 р., а також зниження вартості виробництва одного куб. м залізобетону по песимістичному розрахунку на 189 тис. крб. (з 1656 тис. крб. по базисному варіанту 1998 р. до 1467 тис. крб.) і на 192 тис. руб, по оптимістичному розрахунку, При цьому в 1998 р. планується забезпечити прибуток від реалізації продукції в сумі відповідно 0,6 млрд. крб. і 1,1 млрд. крб. Рентабельність складе 2,3 % і 4,5 %. Даний показник недостатньо вагою, але він підтверджує і закріплює тенденцію, що намітилася в 1997 р. Встановлено, що заходів, що вживаються, по скороченню витрат на теплоэнергию значно понизить об'єктивний прес на вартість житлового будівництва у вигляді дорожчання сировини і матеріалів в 1,2 рази і збільшення мінімальної заробітної платні в 1,3 рази. На останній сторінці приведений графік, що наочно ілюструє тенденцію наростання беззбиткової діяльності.

Результативні показники вживаних заходів по стабілізації і зміцненню фінансового полягання приведені в табл. 9.

Таблиця 9

Порівняння варіантів за вартістю об'ємів збірного залізобетону і метра квадратного корисній площі житла

№№ п/п | Найменування показників | Періоди

1997г. | 1998 р.

I варіант | II варіант (IV кв. 1997г.) | I варіант | II варіант

1. | Введення житлових приміщень, кв. м | 25740 | 25740 | 2860 | 2860

2. | Об'єм випуску збірних залізобетонних конструкцій, куб. м | 18000 | 18000 | 20000 | 20000

3. | Вартість 1 кв. м корисної площі, тис. крб. | 4080 | 3683 | 4080 | 3683

4. | Вартість 1 куб. м збірних залізобетонних конструкцій, тис. крб. | 1676 | 1662 | 1656 | 1465

Дані табл. 9 дозволяють визначити варіанти за ціною продажу квартир, який залежить від договірних умов, встановлених між виробником і споживачем продукції. Вона може коливатися від ціни, визначуваної по витратах без урахування обробних робіт, а також з урахуванням останніх, але виконуваних для споживача середнього достатку, і з високоякісною обробкою європейського рівня.

Пошук споживачів високого достатку є однією з важливих проблем, оскільки такий споживач готовий не тільки покривати витрати, але і дати високу ціну за ексклюзивну продукцію.

Викладений в даному розділі матеріал дозволяє сподіватися, що реалізація бізнес-плану допоможе Підприємству вирватися на якісно новий рівень і добре адаптуватися до нових реалій життя.

У даному розділі не приведений баланс доходів і витрат і рух грошових потоків через відсутність даних по його складових. При появі інформації бізнес-план буде поповнений необхідними розрахунками.