Дт 178 Кт 200,

нині робимо:

Дт 811 Кт675

Дт 675 Кт 313, 323

Розглянемо інший приклад, коли бюджетна організація надає в оренду окремо визначене майно (основний засіб, нематеріальні активи та ін.). Особли-вих відмінностей у відображенні у бухгалтерському обліку немає. Об'єкт оре-нди перебуває на балансі орендодавця, орендодавець встановленим порядком нараховує знос, який відшкодовується орендарем.

Наведені приклади стосуються обліку орендних операцій у випадку, коли бюджетна організація виступає орендодавцем. Тепер розглянемо інший випа-док — коли бюджетна організація орендує приміщення або окремо визначене майно.

Для прикладу, бюджетна організація орендує приміщення у управління комунального майна чи у іншої бюджетної установи, при чому здійснює оплата орендної плати на підставі укладеної угоди і виставлених рахунків. В бухгалтерському обліку такі операції відображаються наступним чином:

1. Нарахована орендна плата за орендоване майно для виконання основних функцій бюджетної установи:

Дт 801, 802 Кт 675

2. Перераховано орендну плату орендодавцю:

Дт 675 Кт 311,321

3. Нарахована орендна плата за орендоване майно для виконання робіт надання послуг, що не належать до основних функцій бюджетної установ» (спецфонд):

Дт 811, 812, 821-825 Кт 675

4. Перераховано орендну плату орендодавцю:

Дт675 Кт 313, 323

Крім орендної плати бюджетна організація відшкодовує орендодавцю і комунальні послуги, які також віднесені на видатки відповідного фонду — загального чи спеціального.

При одержанні в оренду окремо визначеного майна в бухгалтерському обліку бюджетної установи-орендаря таке майно обліковується на позабалан-совому рахунку 01 "Орендовані необоротні активи". Нарахування орендної плати та перерахування відображається в бухгалтерському обліку аналогічним порядком.

Необхідно звернути увагу також на особливості оподаткування орендних операцій та відповідне відображення їх в бухгалтерському обліку. Оподатку-вання орендних операцій бюджетних установ, що є неприбутковими (органи державної клади України, органи місцевого самоврядування їла створені ними . установи або організації, що утримуються за рахунок коштів відповідних бю-джетів) насамперед слід розглядати через призму вимог трьох Законів, а саме: "Про оподаткування прибутку підприємств". "Про податок на додану вартість" та "Про плату за землю".

Зокрема, доходи бюджетних установ і організацій, у тому числі доходи закладів і установ освіти, науки, культури, охорони здоров'я, а також архівних установ, які утримуються за рахунок бюджету, зараховуються до складу кошторисів (на спеціальний рахунок) на утримання таких неприбуткових орга-нізацій і використовуються виключно на фінансування видатків такого кошто-рису (включаючи фінансування виробничої діяльності згідно з їх статутами), розрахованого та затвердженого порядком, встановленим Кабінетом Міністрів України у постанові №17 від 09.01.2000 р. У разі, коли за наслідками звітного (податкового) року доходи кошторису на утримання зазначених організацій перевищують суму визначених кошторисом витрат, сума перевищення враховується у складі кошторису наступного року. При цьому з суми переви-щення доходів над витратами зазначених неприбуткових організацій податок на прибуток, передбачений за ставкою 30 відсотків до об'єкта оподаткування. не сплачується.

Початим, слід врахувати вимоги Закону України "Про оподаткування при-бутку підприємств": у разі, коли доходи неприбуткових організацій, отримані протягом звітного року з відповідно визначених джерел, на кінець першого кварталу наступного за звітним року перевищують 25 відсотків загальних ва-лових доходів, отриманих протягом такого звітного року, така неприбуткова організація зобов'язана сплатити податок з нерозподіленої суми прибутку за ставкою 30 відсотків до суми такого перевищення. Внесення до бюджету за-значеного податку здійснюється за результатами першого кварталу наступного за звітним року у строки, встановлені для інших платників податку.

Нарахування податку на прибуток в бухгалтерському обліку відобража-ється наступним чином:

Дт711 Кт 641/1

Дт 641/1 Кт 313, 323 — перерахування податку на прибуток.

Крім того, відповідно до ст.2 Закону України "Про плату за землю" вико-ристання землі в Україні є платним, а плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати. Чи повинні сплачувати земельний по-даток бюджетні установи і організації за земельні ділянки, зайняті будівлями чи приміщеннями, які вони здають в оренду іншим юридичним особам або громадянам.

Згідно зі ст. 12 цього ж Закону, від земельного податку звільняються: орга-ни державної влади та органи місцевого самоврядування, органи прокуратури, заклади, установи та організації, які повністю утримуються за рахунок бюдже-ту (за винятком Збройних Сил України та інших військових формувань, ство-рених відповідно до законодавства України), спеціалізовані санаторії України для реабілітації хворих згідно із списком, затвердженим Міністерством охоро-ни здоров'я України, дитячі санаторно-курортні та оздоровчі заклади України; вітчизняні дослідні господарства науково-дослідних установ і навчальних за-кладів сільськогосподарського профілю та професійно-технічних училищ, за-клади культури, науки, освіти, охорони здоров'я, соціального забезпечення, фізичної культури та спорту, спортивні споруди, що використовуються ний за цільовим призначенням.

Однак, якщо вищевказані установи і організації здають в оренду будівлі приміщення, то податок на земельні ділянки вони сплачують на загальних па ставах в частині орендованого майна. Щодо податку на додану вартість за Законом України "Про податок на додану вартість" за №168/97-ВР 03.04.1997р. (далі — "Закон про ПДВ") з усіма змінами і доповненнями, ви значено, за яких умов виникає зобов'язання зі сплати податку на додану вартість, причому для підприємств усіх форм власності, а це:

1) підлягає чи не підлягає дана юридична чи фізична особа під визначена "платник податку";

2) чи є господарські операції, що здійснюються даною