Службовий автомобільний паркінг:

У проекті передбачена організація службового автомобільного паркінгу закритого типу місткістю 31-е машино-місце, призначеного для особистого автотранспорту співробітників офісного центру.

Приміщення стоянки (осі 1-7 і Ж-Н) в плані має розміри 36,7х39,6м і займає загальну площу 1300,5 м2.

Стоянка має в'їзд з двору зі сторони проектуємої житлової забудови. По двоколійному в'їзному пандусу машини заїжджають на стоянку. При в'їзді на пандус розміщується КПП. Стоянка має троє евакуаційних сходів і вихід на перший поверх офісної будівлі.

Планувальне вирішення стоянки передбачає приміщення зберігання автомобілів і приміщення технічного призначення.

У приміщенні зберігання автомобілів, стоянки машин не огороджені, спосіб зберігання автомобілів - манежний, розміри машино-місць - 6,6х3,3 м.

У місцях зберігання передбачені колесовідбійні пристрої уздовж стін. Переміщення автомобілів організоване по внутрішніх проїздах. Ширина проїжджої частини - 6,6 м.

Параметри місць зберігання автомобілів, розташованих на стоянці, ширина внутрішньогаражних проїздів забезпечують можливість розміщення легкових автомобілів.

Номенклатура і кількість автомобілів уточнюються при розробці кваліфікаційного проекту.

Будівля автостоянки по вибухо-пожежній і пожежній небезпеці відноситься до категорії В (Правила пожежної безпеки України).

З кожного приміщення зберігання автомобілів, відповідно до норм, передбачені евакуаційні виходи назовні, відстань між виходами - 40м.

Автомобілі, що приїжджають на автостоянку, проходять через КПП, де проводиться реєстрація прибуття автомобіля в журналі обліку, який знаходиться у охорони.

Потім автомобіль прямує до закріпленого за ним місця.

При виїзді автомобіля проводиться реєстрація факту вибуття.

Для спостереження за рухомими автомобілями при в'їзді і виїзді з автостоянки в приміщенні КПП передбачені оглядові вікна.

Прибирання підлоги стоянки - сухе, механізоване, збиральними машинами.

1.2.3. ОБ'ЄМНО-ПЛАНУВАЛЬНІ РІШЕННЯ

Будівля офісного центру з підземним паркінгом підрозділяється власне на підземний автомобільний паркінг, розташований в осях 1-7 і Ж-Н і офісний центр, розташований в осях 1-6 і А-Е.

Одна з частин центру - офісна - є 8-ми поверховий об'єм, з габаритами в осях 33 х 33 м.

Максимальна відм. на висоті - 36,85 м.

На першому поверсі (відм. ±0.000) будівлі розташовані вхідна група (вестибюль, гардероб, охорона, сходово-ліфтовий вузол), кафе з обіднім залом на 80 місць, з кухнею і підсобними приміщеннями, електрощитова і венткамера.

Поверхи з другого по восьмий зайняті офісними приміщеннями. На кожному поверсі також передбачено по 2 кімнати для переговорів, на п'ятому поверсі розташований конференц зал. Висота поверхів - 3,9 м.

Функціональний зв'язок між поверхами здійснюється ліфтами, один з яких передбачений для транспортування пожежних підрозділів.

Евакуація людей з кожного поверху забезпечена двома сходовими 1-го типу. Обидві сходові незадимлювані:

- одна - Н1 (з виходом безпосередньо на зовні);

- інша - Н2 (з виходом на зовні через тамбур).

Друга частина комплексу - підземний автомобільний паркінг.

Габарити в осях 39,6 х 33,0 м, висота поверху 2,9 м.

Евакуація людей здійснюється на зовні по одній з трйох сходів.

Доступ автотранспорту на поверх автомобільного паркінгу здійснюється за допомогою двоколійного відкритого пандуса.

У зв'язку з тим, що даний паркінг призначений для офісної частини комплексу, між ними передбачений зв'язок на відм. - 3.900 через тамбур-шлюз.

Офісний центр має підвальний поверх технічного призначення (на відм. -3.700). Евакуація з підвалу здійснюється по трйом розосередженим сходам з виходом безпосередньо на зовні.

Опис застосованих матеріалів для внутрішньої обробки див. в табл. 1.

Клас відповідальності I.

Ступінь вогнестійкості висотної частини - I

Ступінь вогнестійкості низької частини - II.

Клас конструктивної пожежної небезпеки С-І.

Пожежна небезпека будівельних конструкцій - К0

1.3. Основні рішення по забезпеченню умов життєдіяльності маломобільних груп населення

Проектом передбачені заходи щодо формування доступного середовища для маломобільних груп населення і інвалідів відповідно до зведення правил по проектуванню і будівництву.

При формуванні ділянки дотримана безперервність пішохідних і транспортних шляхів, що забезпечують доступ інвалідів і маломобільних груп в будівлі і по території з урахуванням вимог містобудівних норм. Передбачений пристрій з'їздів з ухилом не більше 1:10 на перетині тротуарів з проїжджою частиною внутрішніх доріг.

Для межповерхового пересування передбачені ліфти.

1.4. оПОРЯДЖЕННЯ

1.4.1. ЗовнішнЄ ОПОРЯДЖЕННЯ

Зовнішні конструкції офісної частини, що захищають, виконані з я/бетонних блоків г = 600 кг/м^3.

Стіна з утепленням з мінераловатної плити «Rockwool» - 150 мм і зовнішній шар - касетна панель з алюмінієвого композиту або профлист.

Вікна, вітражі, вхідні двері і тамбури - алюмінієві з подвійними склопакетами.

Кольоризаційне вирішення опрядження фасадів подано на листах архітектурної частини. Пропонується поєднати кольорові рішення будівлі офісного центру з проектуємою суміжною будівлею торгового центру по вул. Івано-Франківській.

1.4.2. ВнутрішнЄ ОПОРЯДЖЕННЯ

Таблиця № 1.

Назва приміщення |

Назва матеріалу | Примітки

Вестибюлі, ліфтові холли, сходові, коридори офісної частини | Стіни

- склообої

- пофарбування водоемульсійною фарбою

Стелі

- пофарбування водоемульсійною фарбою

- підвісні з акуст. плитки типу «Акмігран»

Підлоги

- керамограніт

Офісні і адміністра-

тивні приміщення | Стіни

- пофарбування водоемульсійною фарбою - склообої

Стелі

- пофарбування водоемульсійною фарбою

- підвісні з акуст. плитки типу «Акмігран»

Підлоги

- коммерційний лінолеум

Побутові

приміщення, | Стіни

- пофарбування водоемульсійною фарбою

Стелі

- пофарбування водоемульсійною фарбою

Підлоги

- лінолеум

Допоміжні приміщення кафе |

Стіни

- керамічна плитка

Стелі

- пофарбування водоемульсійною фарбою

Підлоги

- керамічна плитка

Санвузли, душові | Стіни

- керамічна плитка

Стелі

- декоративна металічна рейка

Підлоги

- керамічна плитка

Щитові, технічні пприміщення | Стіни

- пофарбування пентафталевою фарбоюПФ-115

Стелі

пофарбування водоемульсійною фарбою

Підлоги

- керамічна плитка

Паркінг | Стіни, Стелі - без опорядження. Підлога – а/бетон

1.5. Техніко-економічні показники генерального плану

Таблиця № 2.

№ №

П / П |

Найменування показників | Один.

виміру |

Кількість |

%

1. | Площа відведеної ділянки | м2 | 7 412.0 | 73.7

2. | Площа ділянки, що впорядковується